Gewerberäume in Saarlouis

Arbeiten, wo Inspiration entsteht.

Zwei hochwertige Gewerberäume im THORECA ATELIER – mitten in Saarlouis, eingebettet in eine Wedding Galerie mit Besucherfrequenz, Netzwerk und einem starken gemeinsamen Außenauftritt.

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32,3 m² exklusive Fläche in zwei separaten Räumen

2 eigenständig nutzbare Gewerberäume

inklusive Mitbenutzung von Küche, WC und Flur

Saarlouis Hohenzollernring 8 in zentraler Lage

Mehr als nur vier Wände

Kein klassisches Büro. Ein Umfeld mit Mehrwert.

Du suchst nicht einfach einen Raum mit Schreibtisch, sondern einen Ort, an dem dein Unternehmen professionell auftreten kann?

Die beiden Gewerberäume sind Teil des THORECA ATELIER – einer Wedding Galerie, die Hochzeitspaare, Dienstleister, Workshops und besondere Veranstaltungen an einem Ort zusammenbringt.

Als Mieter arbeitest du eigenständig in deinen eigenen Räumen und kannst gleichzeitig von der Atmosphäre, der Adresse, der Sichtbarkeit und den entstehenden Kontakten profitieren.

Repräsentative Adresse

Dein Unternehmen ist am Hohenzollernring 8 in Saarlouis präsent.

Besucher im Atelier

Durch die Wedding Galerie, Workshops und Veranstaltungen entsteht zusätzliche Frequenz im Gesamtkonzept.

Sichtbarkeit & Marketing

Das Atelier wird als Marke sichtbar gemacht und bietet Möglichkeiten für gemeinsame Kommunikation und Aktionen.

Netzwerk

Hochzeitsdienstleister, Kreative und Unternehmen begegnen sich innerhalb eines gemeinsamen Umfelds.

Gewerberaum 01 15,2 m²

Kompakt und professionell.

Ideal als Arbeits-, Beratungs-, Beauty-, Kreativ- oder Präsentationsraum. Die konkrete Einrichtung kann passend zum eigenen Nutzungskonzept gestaltet werden.

Grundmaß laut Planung ca. 3,35 m × 4,53 m

Gewerberaum 02 17,1 m²

Mehr Raum für dein Konzept.

Der größere der beiden Räume bietet zusätzliche Fläche für Kundenkontakte, Behandlungen, kreative Arbeit, Beratungen oder Präsentationen.

Grundmaß laut Planung ca. 3,46 m × 4,94 m

Im Alltag mitgedacht

Mehr Fläche, als nur deine beiden Räume.

Zusätzlich zur exklusiven Mietfläche stehen Gemeinschaftsbereiche zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Küche

Die vorhandene Küche kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden.

WC

Die sanitären Bereiche des Ateliers stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Flur & Zugang

Zugang und gemeinschaftliche Verkehrsflächen sind Teil des Gesamtkonzepts.

Atelier-Umfeld

Dein Unternehmen arbeitet innerhalb eines gestalteten und repräsentativen Gesamtkonzepts.

Beauty Kosmetik & Styling

Für Angebote mit persönlichem Kundenkontakt.

Kreativ Fotografie & Content

Für kreative Dienstleister mit hochwertigem Markenauftritt.

Wedding Hochzeitsdienstleistungen

Für Anbieter, die unmittelbar zum THORECA-Konzept passen.

Lifestyle Schmuck & Design

Für besondere Produkte und persönliche Beratung.

Planung Events & Konzepte

Für persönliche Termine, Planung und Beratung.

Kreativ Papeterie

Für Gestaltung, Musterpräsentation und Kundenberatung.

Business Hochwertige Services

Auch passende Konzepte außerhalb der Hochzeitsbranche sind willkommen.

Deine Idee Anderes Konzept?

Stell uns dein Unternehmen vor. Entscheidend ist, dass es zum Umfeld passt.

Mietkonditionen

Transparent von Anfang an.

Die beiden Räume werden gemeinsam als Gewerbefläche vermietet. Hinzu kommt die Mitbenutzung der vorgesehenen Gemeinschaftsflächen.

Aktuelle Mietkalkulation

Kaltmiete 900 € / Monat

Nebenkosten aktuell geschätzt ca. 190 € / Monat

Exklusive Mietfläche ca. 32,3 m²

Gemeinschaftsflächen Mitbenutzung

Monatlicher Gesamtbetrag ca. 1.090 €

Die endgültige Umlage und Abrechnung der Betriebskosten sowie alle weiteren mietvertraglichen Regelungen ergeben sich aus dem abzuschließenden Gewerbemietvertrag.

Besichtigung anfragen

Der Weg zur Fläche

Erst kennenlernen. Dann gemeinsam entscheiden.

Wir möchten nicht einfach irgendeinen Mieter finden, sondern ein Unternehmen, das fachlich und menschlich zum THORECA ATELIER passt.

Interesse senden

Erzähl uns kurz, wer du bist, welches Unternehmen du führst und wie du die Räume nutzen möchtest.

Besichtigung

Wenn das Konzept grundsätzlich passt, lernen wir uns persönlich kennen und schauen uns die Räume gemeinsam an.

Unterlagen & Vertrag

Danach werden die erforderlichen Unterlagen geprüft und die konkreten Konditionen im Gewerbemietvertrag festgehalten.

Interesse geweckt?

Erzähl uns von deinem Unternehmen.

Für den ersten Kontakt brauchen wir noch keine umfangreiche Bewerbungsmappe. Ein paar Informationen reichen, damit wir einschätzen können, ob dein Konzept zum Atelier passt.

Kurze Unternehmensvorstellung

Gewünschte Nutzung der Räume

Gewünschter Einzugstermin

Persönliche Rückmeldung

Gewerberaum anfragen

Wir melden uns nach Eingang deiner Anfrage persönlich bei dir.

TECHNIK: Dieses Formular vor Livegang mit dem tatsächlichen WordPress-/Elementor-Formular verbinden und diesen Hinweis entfernen.

Nach dem Kennenlernen

Welche Unterlagen werden später benötigt?

Wenn nach dem ersten Austausch grundsätzlich alles passt, können für die weitere Prüfung zusätzliche Unterlagen erforderlich sein. Diese müsst ihr nicht bereits beim ersten Kontakt hochladen.

Unternehmensvorstellung Kurze Beschreibung des Unternehmens und Angebots.

Gewerbeanmeldung Soweit bereits vorhanden.

Bonitätsunterlagen Beispielsweise aktuelle Schufa- oder Unternehmensauskunft.

Wirtschaftliche Unterlagen Bei bestehenden Unternehmen können aktuelle betriebswirtschaftliche Unterlagen angefordert werden.

Existenzgründer Bei Neugründungen können stattdessen beispielsweise Businessplan, Rentabilitätsplanung oder Finanzierungsnachweise herangezogen werden.

Häufige Fragen

Gewerberäume im Überblick.

Die wichtigsten Antworten rund um Fläche, Nutzung und Mietkonzept.

Wie groß sind die Räume?

Die exklusive Mietfläche besteht aus zwei Räumen mit rund 15,2 m² und 17,1 m². Zusammen ergibt sich eine Fläche von ca. 32,3 m².

Werden die beiden Räume zusammen vermietet?

Nach dem derzeitigen Mietkonzept werden die beiden nebeneinanderliegenden Räume gemeinsam als Gewerbefläche vermietet.

Welche Gemeinschaftsflächen darf ich nutzen?

Zusätzlich zu den beiden exklusiven Räumen ist die Mitbenutzung von Küche, WC und den vorgesehenen gemeinschaftlichen Flurflächen enthalten.

Was kostet die Fläche?

Die aktuelle Kalkulation sieht eine Kaltmiete von 900 € monatlich sowie geschätzte Nebenkosten von rund 190 € monatlich vor. Daraus ergibt sich derzeit ein Gesamtbetrag von ca. 1.090 €.

Muss mein Unternehmen aus der Hochzeitsbranche kommen?

Nein. Besonders gut passen zwar Unternehmen aus Wedding, Beauty, Lifestyle, Kreativwirtschaft und Event, grundsätzlich sind aber auch andere hochwertige Konzepte willkommen, wenn sie zum Umfeld des Ateliers passen.

Bin ich verpflichtet, mit THORECA zusammenzuarbeiten?

Nein. Eine Zusammenarbeit, gemeinsame Aktionen oder Kooperationen sind ausdrücklich willkommen, aber keine Voraussetzung für die gewerbliche Anmietung.

Kann ich die Räume besichtigen?

Ja. Sende uns zunächst eine kurze Anfrage mit Informationen zu deinem Unternehmen. Wenn das Nutzungskonzept grundsätzlich passt, vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Können sich auch Gründer bewerben?

Ja. Auch Existenzgründerinnen und Existenzgründer können ihr Konzept vorstellen. Die später erforderlichen Unterlagen werden dann passend zur jeweiligen Unternehmenssituation abgestimmt.

Arbeiten im THORECA ATELIER

Vielleicht ist hier der richtige Platz für dein Unternehmen.

Stell uns dein Konzept vor und lerne die Räume persönlich kennen. Wir möchten einen Mieter finden, der den Standort nicht nur nutzt, sondern sich darin wirklich wohlfühlt.

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